پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
zip 24 f 2016
پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
توضیحات:پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
فهرست:
تحلیل و آنالیز مجتمع تجاری تیراژه
تعریف مجتمع تجاری
تاریخچه مراکز تجاری
اولین پاساژ ایران
انواع مراکز خرید
استانداردها و ضوابط اجرایی درمجتمع های تجاری
ضوابط مربوط به تفکیک
مجتمع تجاری تیراژه (تهران)
ایده طراحی
طراحی پلان
پلان طبقه اول:
پلان طبقه دوم :
پلان طبقه سوم :
پلان زیر زمین :
فضای داخلی
نمای مجموعه
سازه
تاسیسات
……………………
تحلیل و آنالیز مجتمع تجاری تیراژه
تعریف
¨هرشبکه ای که خرید و فروش کالاها و خدمات در آن انجام پذیرد بازار نامیده می شود.
¨بازار نباید لزوماً وجود مادی داشته و فضای مشخصی را در بر گرفته باشد. به عنوان مثال بازار معاملات سهام در سطح جهانی بازاری است که عملیات آن صرفاً از طریق شبکه مخابرات بین المللی انجام می گیرد و در مجموع جای معینی ندارد.
¨در اقتصاد سنتی ایران بازار معمولاً مکانی مسقف بوده که در آن صنف های مختلف در راسته های خاص خود به داد و ستد اشتغال داشته اند. بدین ترتیب بازار سنتی به دلیل مرکزیتی که در امور اقتصادی و تجاری داشت خود به خود به مرکز زندگی سیاسی نیز تبدیل می شد.
تاریخچه
سیر تحول طولانی مراکز تجاری
در قرون وسطی ،میدانها و مجموعه های اطراف آنها نقش مراکز تجاری امروزی را ایفا می کردند.
بازارهای شرقی سرپوشیده اصفهان ، قاهره و سمرقند که مجموعه های وسیع و پیچیده با کاربریهای متنوع تجاری و خدماتی بودند.
غرب یکی از مراحل مهم گذار از مراکز تجاری قرون وسطایی به مجموعه های امروزی پیدایش مفهوم فروشگاه یا مغازه به صورت امروزی آن است.
ریشه مراکز تجاری امروزی به زمانی باز می گردد که ساکنان شهرها سعی کردند کاربریهای تجاری مختلفی را در داخل مجتمعهای بزرگ ساختمانی سازماندهی کنند.
در پاریس بین سالهای 1790 و 1860 با مسقف کردن خیابانهای تجاری با پوشش چدنی و شیشه ای تیپولوژی پاساژ یا گالری به وجود آمد که در مدت نسبتاً کوتاهی به نقاط مختلف جهان صادر شد.
مکتب شیکاگو در نیمه دوم قرن نوزدهم نقش مهمی در شکل گیری گونه شناسی خاص فروشگاه های بزرگ ایفا کرد.
تا قبل از دهه پنجاه میلادی فروشگاه های بزرگ در کانادا ، استرالیا و آمریکا قدرت و اهمیت قابل توجهی داشتند ولی به تدریج فروشگاه های بزرگ تخصصی با عرضه یک نوع کالا موجودیت آنها را تهدید کردند.
پس از جنگ جهانی دوم مراکز تجاری به تدریج وسعت بیشتری یافتند و کاربریهای متعددی نظیر رستوان محل ورزش هتل محل بازی بچه ها ،فضاهای تفریحی بانک، سینما، و غیره به آنها اضافه شدند.
در ایران سابقه مراکز تجاری به ساختار شناخته شده بازار بر
می گردد .
اولین پاساژ ایران را در دوره ی رضا شاه در خیابان لاله زار نو رضاشاه ساخت. به زودی این خیابان به یکی از خیابان های مد روز آن زمان تبدیل شد.
انواع مراکز خرید
مرکز خرید محله ای ( حومه ای )
مراکز خرید متوسط یا اجتماعی
مراکز خرید منطقه ای ( حومه ای )
پاساژ
مالها
استانداردها و ضوابط اجرایی درمجتمع های تجاری
اراضی تجاری واقع در مراکز حوزه ها و مراکز مناطق تا چهار طبقه فقط مجاز به عملکردهای تجاری رده مربوطه بوده از طبقه چهارم تا هفتم مشمول عملکردهای تجاری ، مختلط یا ترکیب یا هردو بوده و از طبقه هشتم به بالا مجاز به استفاده از کاربری های مختلط می با شد
کلاسهای نهضت سوادآموزی،هنرکده های فنی ،هنری موسسات آموزش زبان خارجی ،دارالترجمه ها ، عتیقه فروشیها ،قاب سازی ها ،واحدهای خدمات پذیرایی ،سالن های اجتماعات،نمایش تئاتروفیلم،نمایندگی فروش کالاهای تجاری وصنعتی وادارات ودفاتر بخش عمومی ،واحدهای تولیدی کوچک مثل خیاطی وگلدوزی،آموزش حسابداری و… شرکت های تاسیساتی،مهندسی،پیمانکاری،مهندسین مشاور،دفاتر خدمات کامپیوتر،گمرکی ،حمل ونقل، موسسات تولیدی ،ارائهخدمات چاپ وتکثیر ،شرکتهای تهیه وتولید فیلم های سینمائی وویدئویی،دفاترثبت احوال ،بنگاههای کاریابی ،مطب پزشکان ودندانپزشکان ،رادیولوژی وآزمایشگاه،خدمات بهداشتی درمانی،کلینیک های درمانی ،دامپزشکی ،کلیه کانون ها مثل
عملکردهای مجاز در کاربری های مختلط تجاری به شرح زیر می باشد:
کانون بازنشتگان و…،آموزشکده های موسیقی ،نقاشی ،خطاطی، و…،فرهنگسراها ،باشگاههای ورزشی،سازمان های بین المللی وخارجی و…ومشابه.
تبصره: فقط درمراکز محله ها،کاربری مسکونی درطبقات دوم وسوم به جای عملکردهای مختلط مجاز است.دراین صورت دردوطبقه مزبورهیچگونه عملکرددیگری مجاز نمی باشد.
و دیگر توضیحات…………………..
- پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
- پاورپوینت نقد و بررسی مجتمع تجاری تیراژه
دیدگاه ها