دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
zip 07 f 2015
دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
توضیحات:دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر تعداد صفحات پروژه :93
فهرست:
ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
طرح تفصیلی
تعاریف طرح تفصیلی به شرح ذیل می باشد
مساحت زمین
ارتفاع ساختمان
سطح معبر
تراکم ناخالص
تراکم خالص
سطح زیربنا
تراکم ساختمانی
فضای آزاد
طبقه همکف
زیر زمین
پیلوت
طبقات فوقانی
حد جنوبی
بر زمین
عرض متوسط
باغ
درخت
سطح مشرف
بالکن
ایوان
تراس
تعمیر اساسی
تغییر اساسی
پاسیو و حیاط خلوت
کوچه بن بست
کوچه بن باز
خیابان
راه شریانی
راههای شریانی درجه یک
راههای شریانی درجه دو
خیابان محلی
خیابان محلی اصلی
خیابان محلی فرعی
تک خانواری
چند خانواری
آپارتمانی
ضوابط عمومی پارکینگ
ضوابط گذربندی:
حداقل فاصله تقاطع ها از یکدیگر در خیابان های محلی
حداقل فاصله نقاط اتصال خیابان های محلی به راه های شریانی درجه دو
ضوابط پیش آمدگی:
ضوابط پخ :
ضوابط حیاط خلوت و نورگیر :
ظوابط احداث بنا :
ضوابط اشراف :
سایرضوابط عمومی :
ضوابط اراضی مسکونی
ضوابط و مقررات ساختمان مسکونی تک خانواری
ضوابط ساختمانی
ضوابط ساختمانی
ضوابط و مقررات ساختمان آپارتمانی
حداقل فضای باز برای
استفاده های تجاری
تجاری محله ای
احداث تجاری متمرکز محله ای
تجاری ناحیه ای
خدمات تجاری شهری – مسکونی – خدماتی
احداث مجتمع تجاری
……………………………………………………….
طرح تفصیلی شهر خمینی شهر با هدف ارائه جزئیات کالبدی و تعیین کاربری های شهری در مقیاس محله ای و ناحیه ای وهمچنین ضوابط و معیارهای مورد نیاز برای اجرای اجزای ساخت کالبدی تهیه گردیده است.
مواری که در طرح تفصیلی خمینی شهربا در نظر گرفتن اصول و مبانی نظری مد نظر قرار گرفته به شرح ذیل می باشد:
1- حفظ ساختارموجود و هویت اصلی شهر و تقویت سیمای کالبدی شهر با توجه به بضاعت مالی و توانایی اقتصادی شهر
2- توجه به احیاء بافت های موجود شهر از طریق افزایش تراکم و تاکید بر استفاده بهینه از فضاهای موجود شهری.
3- استفاده درست از عوامل اقلیمی تاثیر گذار بر منطقه و شهر.
4- توجه به احیای بافت فرسوده شهر با ایجاد شریانهای حرکتی و تقویت بنیه خدماتی و زیر بنایی محدوده بافت فرسوده آن .
5- اجتناب از تخریب های زیاد در بافت وکنترل شبکه معابر بر اساس سیاست بهینه سازی آن .
6- در نظر گرفتن هویت خاص محلات الحاقی و گرایش به سمت واقع نگری محلات.
تعاریف طرح تفصیلی به شرح ذیل می باشد :
مساحت زمین : مساحت محاسبه شده با توجه به ابعاد درج شده در سند مالکیت یا کل مساحت زمین به متر مربع میباشد.
ارتفاع ساختمان : آخرین حد ساخته شده دست انداز پشت بام یا خط الراس سقف شیبدار از سطح معبر مجاور میباشد .
سطح معبر : متوسط مرتفع ترین و پایین ترین رقوم معبر مشرف به مالکیت مورد نظر می باشد .
تراکم ناخالص : عبارت است از نسبت جمعیت ساکن در هر محدوده به کل سطح آن محدوده به ازای واحد سطح
تراکم خالص : عبارت است از نسبت جمعیت ساکن در هر محدوده به سطح اختصاص یافته جهت کاربری مسکونی در آن محدوده به ازای واحد سطح.
خیابان : معبری که از هیچ طرف مسدود نباشد و عرض آن 12 متر و بیشتر باشد .
راه شریانی : راهی است که در طراحی و بهره برداری از آن به نیازهای وسایل نقلیه موتوری برتری می دهند . برای رعایت این برتری عبور پیاده ها از عرض راه کنترل و تنظیم می شود و به شریان های درجه یک و دو دسته بندی می گردند .
الف ) راههای شریانی درجه یک : راهی است که در طراحی و بهره برداری از آن به جابجایی وسایل نقلیه موتوری برتری داده می شود .
و دیگر توضیحات……………………………
- دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
- دانلود پاورپوینت ضوابط طرح تفصیلی خمینی شهر
دیدگاه ها